Riofi sa deshace su alianza con Procam e ingresará 100 Millones de €

La crisis se ha llevado por delante una de las históricas alianzas del sector: la formada por Riofisa,
la filial de centros comerciales y parques empresariales de Inmobiliaria Colonial, y
Procam, la promotora de Caixa Catalunya. Según ha podido saber NEGOCIO de fuentes del
sector, ambas decidieron escindir la sociedad, denominada Riofi sa Procam y participada al
50% por ambas, poco antes del pasado verano, lo que permitirá que la fi lial de la inmobiliaria
cotizada ingrese cerca de 100 millones de euros.
Como producto de la escisión, Riofisa se ha quedado con un parque empresarial situado en
la localidad madrileña de Camarma de Esteruelas, que está a punto de estar operativo y que
se encuentra en situación de pre-vendido. El montante de la operación se sitúa entre 90 y
100 millones de euros, que irán a parar a la caja de la fi lial de Colonial, que precisamente en las
fechas en que se cerró la escisión de Riofi sa Procam acababa de cerrar su propia refinanciación,
tal y como adelantó NEGOCIO el pasado 1 de julio.


Distribución geográfica
Por su parte, Procam contará con los activos que se encuentran en Cataluña, especialmente
residencial y sector terciario, concretamente cercano a la zona que se desarrolló a partir
de la celebración del Fórum de las Culturas, en Barcelona.
Fuentes próximas a los implicados han confirmado la operación e insistido en que se ha seguido
un criterio de territorialidad a la hora de repartir los activos implicados en la escisión.
A la cartera de Procam también ha ido a parar el centro comercial El Muelle, situado en Las Palmas de Gran Canaria.
Las fuentes oficiales aseguraron que se trata de una escisión amistosa y de común acuerdo.
Mientras que la situación de Riofisa era un tanto delicada antes de cerrar la refinanciación
de su deuda (que se sitúa en torno a los 350 millones de euros), Caixa Catalunya es una de las
entidades financieras que ha visto como la crisis y su efecto en el sector inmbiliario engordaba
su balance de activos como suelo y sector residencial.

Alianza histórica
Precisamente, la caja catalana ha llevado a cabo en los últimos tiempos ofertas de viviendas
con más que atractivos descuentos.
La alianza de Riofisa y Procam procede de los comienzos de la década. A raíz de la constitución
de esta sociedad, Caixa Catalunya pasó a formar parte del accionariado de la compañía fundada por la familia Losantos.
Cuando Riofi sa optó por salir a bolsa, en el año 2006, Caixa Catalunya se mantuvo en la sociedad
con un 20% del capital, que se revalorizó de forma notable en durante la corta experiencia
de la inmobiliaria en el parqué debido a su excelente acogida entre los inversores.
Posteriormente, Caixa Catalunya decidió acudir a la opa lanzada por Inmocaral, que ya
por entonces controlaba cerca del 100% de Colonial, que se ejecutó en abril de 2007, cuando
Riofi sa no llevaba ni siquiera un año en el mercado de valores.
Riofisa pasó así a convertirse en fi lial de Colonial y, en medio de las enormes dificultades financieras de la compañía a causa de la crisis y de la gestión del empresario sevillano Luis Portillo, en un activo clave para la refinanciación de la deuda.
Contra todo pronóstico, sigue perteneciendo a Colonial. ❖