Resultados 2009

Colonial registró una pérdida neta de 474 millones de euros en 2009, lo que supone reducir en un 88,1% los números rojos del ejercicio precedente, informó hoy la inmobiliaria que acaba de refinanciar su deuda.
El resultado de la compañía controlada por un grupo de bancos y cajas recoge dotaciones por depreciaciones de activos por valor de 531,8 millones de euros y otra financiera para cubrir los 76,1 millones que le debe Nozar, inmobiliaria actualmente en concurso de acreedores.
La cifra de negocio cayó un 40,2% durante el pasado año, hasta los 413 millones de euros, de los que 285 millones provinieron de ventas de activos. Por contra, el beneficio bruto de explotación (Ebitda) creció un 4,7% y fue positivo en 237,6 millones.
Tras la reestructuración de su deuda, Colonial soporta un endeudamiento financiero neto de 4.545 millones de euros, importe un 38% inferior al de un año antes y equivalente al 64,2% del valor total de mercado de la cartera de activos del grupo.
A cierre de 2007 esta cartera presentaba un valor de 7.038 millones de euros, que arroja una depreciación de un 21,2% en comparación a un año antes.
Los edificios de oficinas que explota en régimen de alquiler en España y Francia están valorados en 5.132 millones, un 12,7% menos, mientras que el negocio promotor y de suelo suma 1.157 millones (-19,6%).
NegociosEn cuanto a los datos operativos, el alquiler de inmuebles siguió constituyendo la primera fuente de ingresos de Colonial, dado que generó 282,3 millones, pese a caer un 2,2% en comparación a 2008. De este importe, 183 millones corresponden a los arrendamientos en París.
Las ventas de activos contribuyeron a la cifra de negocio con 285,5 millones, un 72,5% más que un año antes, y plusvalías de 24 millones.
De su lado, la facturación del negocio de promoción y venta de viviendas se desplomó un 50%, hasta los 93,2 millones, caída que se eleva hasta el 82,7% en el caso de las ventas de suelo (37,5 millones).
Colonial reconoció que parte de las ventas de estos dos últimos negocios se cerraron con determinadas entidades financieras acreedoras de la inmobiliaria, con el fin de facilitar el reembolso de sus créditos y lograr tesorería adicional, además de reforzar el perfil patrimonial de la empresa.
Precisamente, para cumplir el objetivo de convertirse en una compañía 100% patrimonialista incluido en acuerdo de refinanciación recientemente firmado con sus bancos, Colonial prevé segregar en una filial toda esta actividad de promoción y suelo.
A cierre de 2009, y según los datos presentados hoy por la empresa, este negocio está conformado por 382 viviendas en fase de promoción (un 42% menos que un año antes), de las que sólo 16 están prevendidas. Se completa con una cartera de suelo de 1,80 millones de metros cuadrados, un 50% ubicado en Andalucía, mientras que el 50% restante se reparte entre Madrid y el Levante.