Invertir en inmuebles

Actualmente existen algunos inversores interesados en rentabilizar su dinero a largo plazo invirtiendo en inmuebles.
Existen varias opciones:
- La primera sería invertir directamente comprando los inmuebles para después alquilarlos. Pero hay que contar con una serie de inconvenientes:
Necesidad de grandes cantidades de dinero (no hablemos de comprar mediante hipotecas que consideramos que no es rentable haciendo los cálculos), conseguir alquilar el inmueble, amueblarlo, cada cierto tiempo mantenimiento,...

- La otra opción sería invertir a través de empresas que se dediquen al arrendamiento.
En este sentido, apostaría por una empresa como Colonial por varias razones:
* Inmuebles situados en las mejores zonas de Madrid, Barcelona y París.
* Principalmente arrendamientos para locales comerciales y oficionas.
* Tras la Ampliación de Capital, Colonial tendrá una deuda asumible de 2.091 M€, que podrá hacer frente a ella en 5 años.
* En un futuro, Colonial podría convertirse en una SOCIMI, con las ventajas fiscales que ello conlleva.
* No necesitamos una gran aportación de capital para poder invertir.

Lógicamente a muchos inversores les da miedo entrar en Colonial. Hay que pensar que las inversiones en inmuebles son para largo plazo. Ya no habrán excesos como los ocurridos en la burbuja (de los que Colonial también participó).
Pero para rentabilizar el dinero en este sector, Colonial podría ser una de las mejores inversiones.
Lo más seguro es que este mismo año 2010 empiece a dar ganancias.
¿alguien se imagina que llegara 2014 y Colonial no tuviese deuda? Las ganancias serían considerables.

Los Bancos han pasado de ser acreedores a ser accionistas, por lo que querrán sacarle ganancias a su inversión.
No digo que COL suba en Bolsa hasta 1€, pero que a largo plazo es una buena inversión no lo dudo.