Inversión en empresas patrimonialistas

Blog dedicado a la inversión y seguimiento de Inmobiliaria Colonial.

Los Centros Comerciales: la explotación de Riofisa

Riofisa es el gran problema de Colonial hasta la fecha.

SFL

La joya de Colonial, los activos de SFL.

Desarrollos urbanísticos

Aunque no es su actividad principal, COL tiene mucho suelo donde desarrollar proyectos urbanisticos.

Bajar el LTV al 50%

Buscando la entrada de nuevos inversores ....

lunes, 14 de marzo de 2011

SFL sigue siendo la joya de la corona de Colonial

SFL (SFL), dijo que las operaciones de arrendamiento recientes realizadas en el Distrito Central de Negocios de París (ESMA, Louis Vuitton, Lagardere, Zurich) suman un total de 14.000 metros cuadrados nuevos alquilados y confirman la excelente situación del mercado de bienes raíces comerciales en París. El promedio del precio del alquiler es de 640 euros por metro cuadrado. "

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jueves, 3 de marzo de 2011

Resultados Colonial: Totalmente saneada

-Colonial ganó de beneficio operativo 70M€. En el primer semestre de 2010 obtuvo unos 26 M€ así que va mejorando.
- Deuda: 1.738M€ . Se reduce así con respecto al primer semestre de 2010 donde tenía un endeudamiento neto de 1.772M€
- Saneamiento: Sacan de las cuentas a Colren, ya que provisionan todo su valor, por lo que a partir de los próximos resultados no deberían aparecer ya sus costes financieros, su deuda, ... al estar provisionado ya la totalidad. El motivo de este cambio dicen que es sanearla para hacerla atractiva a los mercados internacionales.

Pues a ver si este 2011 es el punto de inflexión de Colonial.

miércoles, 2 de marzo de 2011

Eurohypo AG vende su participación en SFL

Pues parece ser que Eurohypo AG le ha vendido su 7,25% de participación en SFL a Unibail-Rodamco.

O sea Eurohypo (Commerzbank) se sale del accionariado de SFL, pero en Colonial sigue con el 20%. Suponemos que necesitaba caja para hacer frente a los pagos del plan de rescate, que quiere empezar a devolver este mismo año.

¿Y su participación en Colonial? Pues sigue dentro y a no ser que llegue a algún acuerdo con alguien no creemos que salga (de momento, porque La Caixa podría estar detrás de un movimiento con Commerzbank ....)

lunes, 14 de febrero de 2011

Colonial debería seguir el camino de SFL

Y es que lo que pesa en Colonial es la deuda, que debería ir reduciéndola hasta niveles inferiores al 40%.
SFL tiene una deuda neta del 35% de su patrimonio, y es por eso que es rentable y puede distribuir dividendos entre sus accionistas.
A ver si van reduciendo todo lo que puedan la deuda.

domingo, 13 de febrero de 2011

Riofisa gestionará el Centro comercial Sa Tanca de Menorca

Pues ya era hora de que Riofisa empezase a trabajar.
A ver si empiezan a hacerla atractiva

4 nuevos inquilinos para SFL

SFL ha anunciado la entrada de 4 nuevos inquilinos de prestigio:

- Washington Plaza, propiedad de SFL y Predica, que pronto dará la bienvenida al grupo Lagardère, que trata de contrato de arrendamiento de 5.000 m (2) oficinas en todo el edificio completamente renovado Monceau.

- NBC Universal Global Networks se asentará en una meseta a 1.000 m (2) del mismo edificio en Washington Plaza.

- Louis Vuitton Malletier SFL ha firmado un contrato de arrendamiento hasta 2100 m (2) FICINAS O del Louvre en empresas cuyo volumen de actualización se completó a finales de 2010.

- ESMA (Autoridad Europea de Valores y Mercados) estableció su sede europea en 3100 m (2) en el edificio en el 103 rue Grenelle de (7 º arrondissement).


Colonial se convierte en casero de LVHM, Universal y Lagardere en París
Inmobiliaria Colonial ha añadido en las últimas semanas nombres ilustres a su lista de inquilinos en París gracias, en buena medida, a la conclusión de los trabajos de remodelación de algunos de sus inmuebles más emblemáticos de la capital francesa. Société Fonciere Lyonnaise (SFL), filial de la cotizada española, ha pasado así a ser casero de grupos como el conglomerado industrial Lagardere, el gigante de los artículos de lujo Louis Vuitton y el grupo audivisual NBC Universal.

En concreto, dos de estos contratos vienen de la mano de Washington Plaza, donde comparte propiedad con Prédica, la sociedad aseguradora del grupo Credit Agricole. El gigante industrial Lagardere se establecerá en el edificio Monceau, completamente remozado, en el que ocupará unos 5.000 metros cuadrados. Lagardere es uno de los principales conglomerados empresariales de Francia, con presencia en sectores tan diversos como el editorial (donde ocupa la tercera plaza del ranking mundial) y el aeroespacial (cuenta con un 7,5% de EADS).

Lagardere tendrá como vecino en ese mismo inmueble a NBC Universal Global Networks, que ocupará un espacio de unos 1.000 metros cuadrados.
Mientras, Louis Vuitton Malletier, unidad de LVHM especializada en equipajes (una de las principales del grupo) también se instalará en un inmueble de SFL, en concreto en el denominado Louvre Des Enterprises, cuya remodelación se ha extendido hasta finales del pasado ejercicio. LVHM ha alquilado algo más de 2.000 metros cuadrados de oficinas.

Además de estas grandes empresas, la asociación europea de supervisores bursátiles (ESMA, por sus siglas en inglés) también ha pasado a ser inquilina de SFL.

SFL, objetivo a largo plazo. Tomar una posición de control en SIIC

Y es que Realia podría estar más interesada en hacer algún tipo de canje por Riofisa.
Eso rumor lleva años en el mercado.
Lo cierto es que Realia tiene liquidez suficiente para desarrollar proyectos y Riofisa le vendría muy bien para seguir creciendo.
A su vez, Colonial lograría reducir más su deuda, aumentando su actividad patrimonialista.

Quizás algún día nos sorprendan Colonial y Realia ....