Inversión en empresas patrimonialistas

Blog dedicado a la inversión y seguimiento de Inmobiliaria Colonial.

miércoles, 21 de marzo de 2012

¿A quién beneficiará las 'proximas fusiones inmobiliarias?

Parece que una hipotética fusión de Realia-Colonial se rumorea como un posible movimiento,pero ¿podría ser?Dudamos que a los Bancos extranjeros de Colonial les interese fusionarse con ninguna inmobiliaria Española, quizás con alguna parte patrimonialista, a poder ser SIIC o alguna fusión con alguna grande patrimonialista Europea (¿Alemania?).Y ¿esto beneficiará al accionista? Al fin y al cabo los Bancos tienen el 90% de Colonial así que tampoco tiene sentido una fusión perdiendo más valor en sus participaciones en la empresa. ¿Y el pequeño accionista?...

lunes, 19 de marzo de 2012

Otros 5.500 m2 alquilados

Inmobiliaria Colonial ha cerrado la operación de alquiler más importante del año en Barcelona y alojará en uno de sus inmuebles la nueva sede de Liberty Seguros en la capital catalana, con 5.500 metros cuadrados, según han confirmado fuentes del sector inmobiliario conocedoras de la operación. Liberty ocupará uno de sus tres edificios de la calle Llacuna, en Barcelona, a un precio situado en la media de lo que se paga en el 22@, el distrito de nuevas...

sábado, 17 de marzo de 2012

Interés por segumiento de Colonial desde ¿California?

Hemos añadido un nuevo widget para que los usuarios puedan ver desde dónde hay usuarios en línea visitando el blog. Desde el foro http://colonial.foro-espana.es/ se comenta el seguimiento del foro de un usuario 'misterioso' desde California, y aluden a que alguien desde Colony Capital sigue el foro por diversas 'intenciones'. Desde Colonianos queremos apuntar desde donde accedieron los visitantes a nuestro blog: - EEUU: 1.015 visitantes - Reino Unido: 699 visitantes - Alemania: 376 visitantes - Paises Bajos: 285 visitantes - Francia:...

lunes, 12 de marzo de 2012

"Colonial 2004" vs "Inm. Colonial 2011"

Desde luego que la gestión de la empresa se dirige hacia la estabilidad, y da la sensación de que debería volver a denominarse Colonial (visto lo visto). La escisión de la parte no patrimonialista deja a la empresa con los siguientes números: 2004 2011 Valoración activos 5343 5102 Capitalización bursatil 1658 517 EBITDA 301 208 Beneficio neto 119 15 NAV por acción 37,02 6,26 Cotizacion a 31/12 29,6 2,28 Descuento cotización/NAV -20,04% -63,58% Deuda financiera 2851...

lunes, 5 de marzo de 2012

Aclaraciones deuda Sindicada Colonial

Hace poco se publicó un post en el blog donde se daba unos datos incorrectos acerca de la deuda Sindicada de Colonial. Corregimos la errata, en la página 113 del folleto de Enero de 2012 aparece la información correct...

domingo, 4 de marzo de 2012

El objetivo de reducir el LTV a menos del 50%

Por fin Colonial empieza a tener resultados positivos, pero el LTV sigue sin reducirse. Recordamos que el presidente dijo que el objetivo era reducir ese LTV por debajo del 50%. En los resultados anuales de 2011, COL por fín revalorizó el valor de sus activos en 2%. Existen dos vías para conseguir reducir el LTV, reduciendo la deuda y/o aumentando el valor de los activos. Si seguimos revalorizando los activos a un ritmo del 2% durante los próximos años, el ratio se encontraría en la siguiente situación: 2011201220132014 Activos5.102520453085414 Deuda3359335933593359 LTV65,84%64,55%63,28%62,04% Por...