Movimiento acción de COL mediante prestadas

Con un 10% de free float, con unos Bancos que no venden su 90%, y una gran parte de minoritarios que no venden tampoco por venir de precios superiores a 100€, 200€, ... ¿Dónde hay oferta y demanda en la acción? Me parece que han tirado la cotización de COL casi únicamente con juego de acciones prestadas, pero ¿quién presta sus acciones de COL? Viendo la cantidad de prestadas ¿podría ser un gran accionista? ¿Qué interés podría tener un gran accionista en prestar sus acciones en COL (aunque sea para sacarle un % de interés anual a ese préstamo)...

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Una vez saneada Colonial, ¿cuándo repartirá dividendos?

Lo que se acordó en la refinanciación fue:: Para que la sociedad pueda repartir dividendos una vez reducido el capital será preciso que la reserva legal alcance el 10 por 100 del nuevo capital. ¿Qué Reserva legal tiene ahora mismo colonial? Pues según leo en las cuentas del 3T multiplica por 5 el valor del Capital Social. ¿Podría Colonial repartir dividendo? Pues podría, pero no creo que lo haga puesto que lo más importante es ir reduciendo la deuda. ¿Cuánto podría repartir? Pues el BPA en 2011 será en torno a 0,12€, lo que da un PER...

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Colonial-Realia-Unibail

Y otra vez aparecen rumores por el mercado, aunque son sólo rumores hay algo detrás desde hace unos meses que podría hacer pensar en que se está 'cocinando' alguna operación corporativa a 2-3 bandas. Lo cierto es que se está negociando un aplazamiento de la deuda de RIOFISA a 3 años vista con el objetivo de que en ese tiempo Riofisa vende terrenos para centros comerciales en Europa del Este. ¿Y quién podría estar interesado en esos terrenos? Pues ahí es donde entra en juego Unibail (que entró en el 7,5% de SFL para realizar una operación financiera...

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Ganancias de 25M€ en el primer semestre

En el primer trimestre, Colonial ganó 10 millones de euros, lo que supuso una vuelta a los beneficios después de haber acumulado cuantiosas pérdidas desde el año 2008 al haber hecho fuertes provisiones por devaluación de activos.Tras su reestructuración financiera y su reenfoque sobre el negocio patrimonialista de alquiler de oficinas, los beneficios de la inmobiliaria se apoyan en la progresiva recuperación del valor de los activos de París y la estabilización, por primera vez desde el inicio de la crisis, del valor de sus edificios de oficinas...

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Resultados SFL

- Resultado neto de 90M€- Descendieron los ingresos por alquileres pero debido al transpaso de los inmuebles a SIIC para tomar parte de el 30% de SIIC (5,8M€ del resultado neto provienen de su participación en SIIC).- Aumenta la tasa de ocupación al 94% con respecto al 91% del año anterior. (si añadieron 14.000 m2 de alquiler).- Disminuyen los gastos financieros: 19,2 en 1º semestre 2001 vs 29,3 M€ en 2010.- El patrimonio se revalorizó un 2,9%- La deuda se situa en 1.288 M€ siendo en 2010 de 1.202Y algunas cosas 'curiosas'.De la deuda, 570 M€ no...

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¿De verdad pierde todo el mundo en Colonial?

¿La Bolsa es un juego de suma cero, es decir, las ganancias de unos se equilibran con las pérdidas de otros?En el caso de Colonial es muy complicado y 'parece' que todos pierden, aunque algunos más que otros.Desde el punto de vista de los Bancos, cuando firmaron el acuerdo de refinanciación, cambiando parte de la deuda por acciones, era la única manera de salvar a Colonial de una quiebra que nadie quería. Se convirtió 1.900 M€ de deuda en acciones...

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Esperando la fase alcista de Colonial

1ª FASESalvarla de la quiebra: Objetivo conseguido con los acuerdos de refinanciación, cambio de deuda por acciones, ...2ª FASESaneamiento de Colonial: Objetivo conseguido después de sanear los Balances mediantes la reducción de Capital, y la escisión de los negocios no patrimonialistas creando las sociedades segregadas Colren y Asentia.3ª FASEHacerla rentable Objetivo a comprobar a lo largo de este año. Después de la escisión de la parte no patrimonialista Colonial volverá a ganar dinero.4ª FASEGanancias financieras y bursátiles Aquí los Bancos...

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Se acordó poder ampliar Capital en un futuro

Eso es lo que se acordó en la Junta.¿Motivo? Pues reducir el LTV supongo.Pero, ¿quién podría entrar en esa ampliación de Capital futura?No creo que los Grandes Bancos accionistas quieran poner más dinero.Y los accionistas minoritarios tampoco.¿Alguna operación corporativa con Unibail o Realia vía esa ampliación de Capital?Si Colonial reduce su LTV al 50% es probable que pudiera empezar a repartir dividendos. En ese caso, ¿Unibail podría estar interesada en entrar en el accionariado? ¿Realia?Desde luego la están preparando para el futuro hacer algo...

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¿Como reducir el LTV al 50%?

Desde la junta de accionistas han comentado que no tienen prisa en vender activos.¿Reducir la deuda sin vender activos y en poco tiempo?1. Realia tiene en caja 250 M€ y acaba de vender un Centro por 50 M€, es decir, que ha acumulado 300M€. Asentia tiene activos por valor de 1.000€ con una deuda de 800 M€ ¿Le interesará a Realia?2. Unibail entró para realizar una operación FINANCIERA. ¿Algún acuerdo con partes de Riofisa?Algo se está cociendo pero no nos enteraremos hasta que se fir...

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Proyecto Kopérnico 2007 sigue en los Juzgados

La inmobiliaria Monteverde llegó a un acuerdo de compraventa de su filial -Proyecto Kopérnico 2007- con Colonial , que tenía una cartera de edificios exclusivos en Madrid, pero que había que rehabilitarlos.Pero el acuerdo de compraventa al final no llegó a consolidarse, aunque Colonial llegó a pagar 80M€ en ese contrato, pérdidas que provisionó en las cuentas del 2008.Colonial desembolsó 80 millones de euros a Monteverde correspondiente al valor de mercado de esos inmuebles, una vez descontada la deuda financiera asociada de 760 millones de euros....

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Los 500M€ de bonos de SFL para compra activos

en Francia, en una operación conjunta con SIIC.Y es que ya lo dijimos en su momento. Realia tiene caja y quiere seguir apostando por el mercado patrimonialista.Al parecer SIIC y SFL estarían pensando en alguna compra conjunta para aumentar su cartera de inmuebles.Así lo comentó en la Junta de Accionistas de Realia, Bayón no descartó algún tipo de alianza entre SFL y SIIC de París para realizar alguna operación conjunta, como la compra de algún activo en "joint ventur...

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SFL alquila un edificio en el centro de París

Société Foncière Lyonnaise (SFL), filial francesa de Colonial, ha alquilado a Mandarin Oriental un edificio en el centro de París para que esta cadena hotelera abra su primer establecimiento en Francia, según informó la inmobiliaria. El hotel, contará con 138 habitaciones de lujo, y está ubicado en la calle Saint-Honoré, entre las plazas Vendôme y de la Concorde de la capital ga...

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Reducir el LTV al 50% para empezar a repartir dividendos

Y es ese el objetivo que esperamos todos en Colonial. Que consiga reducir su LTV y reparta beneficios como lo hace SFL.Después de sanear el Balance, devaluar brutalmente la tasación de sus activos y provisionar todo lo que no está escrito en Colonial, el camino queda despejado para ese próximo objetivo.Los Bancos que la dirigen lo tienen claro, quieren que Colonial gane dinero y quieren ganar dinero con Colonial. Esperemos que al final los accionistas minoritarios vean rentabilidad en sus acciones de C...

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El proyecto de Dos Hermanas sigue en marcha

Y ya se han prevendido el 70% de las viviendas de VPO.Colonial y Dos Hermanas logran 400 millones para su gran proyectoLa mayor promoción residencial que se lleva a cabo en estos momentos en España, el proyecto Entrenúcleos de Dos Hermanas (Sevilla), en el que participa Inmobiliaria Colonial, marcha por buen camino. Como muestra, el Ayuntamiento de la localidad hispalense ha logrado una financiación de más de 400 millones de euros para desarrollarlo en una buena parte. Cuando finalice se habrán levantado más de 5.000 viviendas de protección oficial.Francisco...

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Unibail y su entrada en Rumania y Bulgaria

Unibail-Rodamco tiene 88 centros comerciales por toda Europa en Propiedad pero aún no ha entrado en el mercado de Rumania y Bulgaria.Ahí es donde podría hacer alguna operación financiera con Riofisa, que posee cuatro proyectos: Civis Center Sofia y Civis Center Plovdiv en Bulgaria y Civis Center Timisoara y Brasol en Rumanía, que se quedaron parados debido a la crisis y la falta de financiación para acometerlos.Ahí es donde Unibail podría estar centrando su 'operacion financiera' con Colonial.No sabemos si buscará comprarlos o algún tipo de acuerdo...

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Teorías

Tras el anuncio de reducción de capital de Colonial y el Contrasplit han surgido todo tipo de teorías en diversos foros.Queremos dejar claro:1. La reducción del Capital era obligatoria por las fuertes pérdidas de los últimos años. Es un requisito contable quedando la empresa exactamente igual, sólo cambian las partidas en el Balance.2. El contrasplit algún día tenían que realizarlo, por muchas razones.Han salido todo tipo de 'teorías' sobre Colonial y por no ser menos puntualizaremos algunas cosas:- Los Bancos son los más interesados en recuperar...

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Colonial vuelve a los beneficios en el primer trimestre y gana 10 millones

Inmobiliaria Colonial ha entrado en beneficios en el primer trimestres del 2010 y ha ganado 10 millones de euros, según ha comunicado hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).Esta vuelta a los beneficios se produce después de haber acumulado cuantiosas pérdidas desde el año 2008 al haber hecho fuertes provisiones por devaluación de activos.La compañía justifica este regreso a los números negros porque durante el primer trimestre del ejercicio 2011, el negocio estratégico de Colonial se ha estabilizado, consolidando la tendencia...

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Los accionistas minoritarios empiezan a unirse

Dado el oscurentismo de la compañía, donde no informa sobre aspectos relevantes a sus pequeños accionistas (Riofisa, acciones prestadas, ....) los pequeños accionistas parecen que van a unificar sus votos para las futuras Juntas de Accionistas y tener más peso, para poder plantear preguntas, ...Nos parece una muy buena idea a la cual nos sumaremos no forma anónima (por diversas razones).Os ponemos el enlace desde donde parte la idea:http://servicios.invertia.com/foros/read.asp?idMen=1022359719&idtel=RV011COLONIAPondremos a la disposición de...

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El verdadero objetivo de Unibail: RIOFISA

Cuando Unibail compró el 7,25% de SFL dijo que se trataba de una operación financiera.Y eso parece ser, porque el objetivo final podría ser una operación sobre Riofisa (o su parte de centros comerciales).Ese objetivo financiero el tiempo nos dará o quitará la razón pero:- Colonial quiere centrarse en su parte patrimonialista y SFL le reporta beneficios a Colonial- Unibail podría estar interesado en los centros comerciales YA desarrollados por RiofisaPues ahí dejo esto:Unibail hace una operación financiera con Colonial pujando por Riofisa (o parte...

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Parece ser que Univail podría estar interesada en explotar Riofisa

O así lo parece, porque primero entró en SFl (diciendo que era una operación financiera) ya ahora están empezando a mover otros hilos. No nos extrañaría nada que quisiera entrar en Riofisa aunque aún desconocemos el movimiento.Unibail ficha a José Luis Durán, ex CEO de Carrefour, con sus miras en el mercado español José Luis Durán, el ejecutivo español que llevó durante tres años las riendas del gigante mundial de la distribución Carrefour, se incorporará al consejo de administración de Unibail Rodamco, la mayor inmobiliaria de Europa por capitalización...

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Colonial vende hotel por 30 M€

La inmobiliaria Colonial ha llegado a un acuerdo con el Grupo Millenium para deshacerse del Hotel Tryp Centro Norte de Madrid, de categoría tres estrellas y con 203 habitaciones. El importe de la operación ronda los EUR 30 millones.PD: Aún no valoraremos la noticia hasta conocer más detalles de la operac...

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¿Precios de derribo?

Amancio Ortega vende a precio de ‘ganga’ sus restos inmobiliarios en MadridY lo ha hecho con precios de derribo entre los clientes más selectos de la capital, a un precio aproximado de 8.000 euros el metro cuadrado, según inversores informados del proceso.¿Precio de derribo? Pues otr ejemplo de que Colonial ha rebajado los precios de sus activos una barbaridad ¿Causa? Supongo que echar a todo el mundo que no sea capaz de aguantar el temporal y quedarse los Bancos con la mayor parte del pastel. Que Colonial es patrimonialista aunque tenga terrenos.A...

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Colonial cobrará 35 millones de euros de dividendo de su filial francesa SFL en mayo

COLONIAL cobrará 35 millones de euros por el dividendo que su filial francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL), en la que controla el 53,45% del capital, repartirá el próximo 16 de mayo.De esta forma, la compañía que preside Juan José Bruguera percibirá un total de 52,1 millones de euros por la retribución total de 2,10 euros por acción que SFL pagará en total a cuenta de los resultados de 2010.La compañía patrimonialista francesa ya abonó un primer dividendo a cuenta de 0,70 euros por acción el pasado 23 de diciembre, al que se sumará el de 1,40...

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SIIC de Paris vende el edificio Wagram a AMP por 22 millones de euros

SIIC de Paris ha vendido el edificio de oficinas Wagram al fondo Global Direct Property Fund, de la multinacional aseguradora australiana AMP Capital Investors, por 22 millones de euros con una plusvalía de 9,4 millones.La venta del inmueble forma parte del plan de rotación de activos de SIIC de Paris para el periodo 2011-2013, cuyo objetivo es racionalizar de forma selectiva el portfolio de la empresa, aumentar el valor del Patrimonio, mediante la incorporación de nuevos activos, y generar liquidez a través de la venta de determinados activos...

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SFL sigue siendo la joya de la corona de Colonial

SFL (SFL), dijo que las operaciones de arrendamiento recientes realizadas en el Distrito Central de Negocios de París (ESMA, Louis Vuitton, Lagardere, Zurich) suman un total de 14.000 metros cuadrados nuevos alquilados y confirman la excelente situación del mercado de bienes raíces comerciales en París. El promedio del precio del alquiler es de 640 euros por metro cuadrado. "...

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Resultados Colonial: Totalmente saneada

-Colonial ganó de beneficio operativo 70M€. En el primer semestre de 2010 obtuvo unos 26 M€ así que va mejorando.- Deuda: 1.738M€ . Se reduce así con respecto al primer semestre de 2010 donde tenía un endeudamiento neto de 1.772M€- Saneamiento: Sacan de las cuentas a Colren, ya que provisionan todo su valor, por lo que a partir de los próximos resultados no deberían aparecer ya sus costes financieros, su deuda, ... al estar provisionado ya la totalidad. El motivo de este cambio dicen que es sanearla para hacerla atractiva a los mercados internacionales.Pues...

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Eurohypo AG vende su participación en SFL

Pues parece ser que Eurohypo AG le ha vendido su 7,25% de participación en SFL a Unibail-Rodamco.O sea Eurohypo (Commerzbank) se sale del accionariado de SFL, pero en Colonial sigue con el 20%. Suponemos que necesitaba caja para hacer frente a los pagos del plan de rescate, que quiere empezar a devolver este mismo año.¿Y su participación en Colonial? Pues sigue dentro y a no ser que llegue a algún acuerdo con alguien no creemos que salga (de momento, porque La Caixa podría estar detrás de un movimiento con Commerzbank .....

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Colonial debería seguir el camino de SFL

Y es que lo que pesa en Colonial es la deuda, que debería ir reduciéndola hasta niveles inferiores al 40%.SFL tiene una deuda neta del 35% de su patrimonio, y es por eso que es rentable y puede distribuir dividendos entre sus accionistas.A ver si van reduciendo todo lo que puedan la deu...

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Riofisa gestionará el Centro comercial Sa Tanca de Menorca

Pues ya era hora de que Riofisa empezase a trabajar.A ver si empiezan a hacerla atract...

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4 nuevos inquilinos para SFL

SFL ha anunciado la entrada de 4 nuevos inquilinos de prestigio: - Washington Plaza, propiedad de SFL y Predica, que pronto dará la bienvenida al grupo Lagardère, que trata de contrato de arrendamiento de 5.000 m (2) oficinas en todo el edificio completamente renovado Monceau. - NBC Universal Global Networks se asentará en una meseta a 1.000 m (2) del mismo edificio en Washington Plaza. - Louis Vuitton Malletier SFL ha firmado un contrato de arrendamiento hasta 2100 m (2) FICINAS O del Louvre en empresas cuyo volumen de actualización se completó...

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SFL, objetivo a largo plazo. Tomar una posición de control en SIIC

Y es que Realia podría estar más interesada en hacer algún tipo de canje por Riofisa.Eso rumor lleva años en el mercado.Lo cierto es que Realia tiene liquidez suficiente para desarrollar proyectos y Riofisa le vendría muy bien para seguir creciendo.A su vez, Colonial lograría reducir más su deuda, aumentando su actividad patrimonialista.Quizás algún día nos sorprendan Colonial y Realia ....

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SFL, filial francesa de Colonial, sale de 'números rojos' y gana 164,6 millones en 2010

Société Foncière Lyonnaise (SFL) obtuvo un beneficio neto de 164,6 millones de euros en 2010, frente a la pérdida de 252,2 millones contabilizada en el ejercicio precedente, informó la filial de patrimonio francesa de Colonial.A cierre del pasado año, SFL contaba con un patrimonio inmobiliario valorado en 2.960 millones de euros, lo que arroja una devaluación del 4,3% en comparación al de 3.120 millones que presentaba un año antes.De su lado, la deuda neta de la compañía se situó en 1.202 millones de euros a cierre de 2010, importe que implica...

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Entrevista Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial

“Tenemos un negocio patrimonial a largo plazo y es un error mirar la cotización a corto”2010 supuso un punto de inflexión para Colonial. Hoy por hoy, su viabilidad está garantizada y la compañía ha vuelto a su origen patrimonialista. Su consejero delegado, Pere Viñolas, no descarta recurrir a los mercados para financiar el plan de crecimiento aunque no será a corto plazo. Sobre el valor en Bolsa, Viñolas cree que la caída es consecuencia del alto apalancamiento y prefiere no prestar especial atención a la cotización con fines especulativos a corto...

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Prevén beneicio de 24 M€ en Colonial

El caso de Colonial merece una mención aparte. No sólo porque ha aumentado su autocartera por primera vez desde marzo del año pasado -ha invertido un millón de euros en adquirir unos 19 millones de acciones propias, según ha informado la inmobiliaria a la CNMV por lo que controla el 0,126 por ciento de su capital- sino también porque es la única inmobiliaria a la que los analistas del consenso que recoge FactSet han mejorado sus expectativas de beneficio para 2011. Si hace tres meses defendían que la compañía reportaría pérdidas por valor de 17...

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Colonial aumenta autocartera.

Colonial ha invertido un millón de euros en adquirir unas 19.000 acciones propias, según ha informado la inmobiliaria a la CNMV. La compra ha sido a un precio unitario de 0,05 euros por acción (en estos momentos el valor está cotizando a 0,055 euros), y con ella la compañía ha incrementado hasta el 0,126% su autocarte...

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Video Consejero Delegado de Colonial

Casi terminado el ajuste y esperando la entrada de inversores institucionales.A ver si es el final del tunel:Briefing Digital - Pere Viñolas, Colonial CEO from Agitación.net on Vimeo.Estos inversores institucionales muestran "una fuerte aversión al riesgo", ha resaltado Viñolas, por lo que van a centrar sus operaciones en las denominadas "zonas prime", las más céntricas en las mayores ciudades y con las mejores ubicaciones.Pere Viñolas ha participado hoy en el encuentro de BriefingDigital, que se ha celebrado esta mañana en Barcelona."El mercado...

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Colonial vende parcela de 6.000 m² en un precio por encima de los 11 millones de Euros

Inmobiliaria Colonial ha vendido una parcela residencial situada en Parque de Valdebebas Inmobiliaria Colonial ha vendido una parcela residencial situada en Parque de Valdebebas, como parte de su política de realización de activos no productivos para la intensificación de su actividad patrimonial. El pasado 29 de Diciembre se rubricó la transacción de los más de 6.000 m² en un precio por encima de los 11 millones de Euros. La importante operación inmobiliaria, asesorada por Promora y Proequity, consolida el desarrollo del Parque de Valdebebas,...

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SFL alquila 525 m2 durante 12 años en el Hotel Mandarin Oriental

SFL (Paris:FLY) y PORTS 1961 han firmado un acuerdo de alquiler por doce años para un local de 525 metros cuadrados que acogerá una tienda de PORTS 1961 en la rue Saint Honoré Paris 1. La tienda, que se inaugurará en junio, estará localizada en la planta baja del edificio de 18.000 metros cuadrados en 247 rue Saint Honoré que ha sido convertido por SFL en un hotel de lujo alquilado a Mandarin Oriental. Las obras de remodelación están a punto de finalizar y el hotel se inaugurará pron...

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