Otro alquiler más: RPS Research Ibérica traslada su sede corporativa al edificio Vía Augusta 21-23, propiedad de Colonial

La compañía de investigación clínica RPS Research Ibérica ha trasladado su sede corporativa en Barcelona al emblemático inmueble situado en Via Augusta 21-23.En las nuevas instalaciones, de uso exclusivo de oficinas y muy cercanas a la Diagonal, la compañía dispondrá de 1.340 m². Esta operación ha constituido una de las más representativas en la zona de los últimos meses y ha sido asesorada por la consultora Aguirre Newman. Inmobiliaria Colonial, propietaria del inmueble, ha abierto su comercialización al mercado hace unos meses y está procediendo...

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BBVA: objetivo desaparecer como acreedor de la inmobiliaria y ser socio

La exposición al sector inmobiliario no le ha resultado muy efectiva a ninguna de las entidades bancarias que se embarcaron en esta aventura en tiempos de bonanza. En este sentido el BBVA parece seguir la estrategia de ir desapareciendo poco a poco como acreedor de las distintas inmobiliarias a las que prestó su ayuda en el pasado. Eso es precisamente lo que ha sucedido con Colonial. El pasado 10 de marzo firmó una opción de compra sobre determinados inmuebles titularidad de la inmobiliaria, "de tal forma que, en el momento en que se formalice...

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La Caixa ha incrementado su participación en Inmobiliaria Colonial hasta el 12,36%

Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona comunica que ha incrementado su participación en el capital de la Inmobiliaria Colonial por encima del 10% hasta el 12,360% del capital. Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona ha ejercitado el derecho de conversión de las obligaciones de las que era titular en acciones de nueva emisión de Inmobiliaria Colonial. La Caixa ha incrementado su participación en Inmobiliaria Colonial hasta el 12,36% tras canjear los bonos convertibles, según consta en la CNMV. La caja catalana posee 916 millones de títulos valorados...

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Junta General Ordinaria y Extraordinaria 2010 - 19-20 Abril 2010

Ahora habrá que comentar algunas cosas al respecto. Este fin de semana comentaré lo más relevante:http://www.inmocolonial.com/componentes/plantilla/modelos.php?N...

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La conversión de bonos se hizo a 0,25€

Las obligaciones convertibles tienen fijado un ratio de conversión fijo que da derecho a 1 acción nueva por cada 0,25 € de valor de la obligación.En el hecho relevante del 11 de marzo se habla de un 0,12€ de valor nominal de la acción, pero a esto hay que sumarle la prima de 0,13€, con lo cual hace un total de 0,25€. Confirmado por fuentes de la empresa.PD: Y todavía en algunos medios de información hablan de 0,...

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Centros Comerciales en Alquiler

Plenilunio - Madrid:http://www.riofisa.com/promociones02.asp?id_promocion=17&id_categoria2=27El Muelle - Las Palmas:http://www.riofisa.com/promociones02.asp?id_promocion=18&id_categoria2=27ESTACIONES COMERCIALESVialia Estación de Salamancahttp://www.riofisa.com/promociones02.asp?id_promocion=28&id_categoria2=39Plaza de armas - Sevillahttp://www.riofisa.com/promociones02.asp?id_promocion=27&id_categoria2=39Vialia Estación de María Zambrano - Málagahttp://www.riofisa.com/promociones02.asp?id_promocion=88&id_categoria2=39Vialia...

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Oficinas en Alquiler de Colonial

Madrid:http://www.inmocolonial.com/productos/alquiler/index_mapa.php?ODg%3DBarcelona:http://www.inmocolonial.com/productos/alquiler/index_mapa.php?ODQ%3DParís:http://www.fonciere-lyonnaise.com/pages_gb/patrimoine/patrimoine.aspTodos en el Centro de Negocios de las principales ciudad...

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Ave Fenix

De apenas 230 a más de 1.000 millones de euros. La nueva Inmobiliaria Colonial vuelve a resurgir en el laboratorio de la banca después de un largo y complejo proceso de recapitalización de la inmobiliaria que le convertirá de la noche a la mañana en la mayor compañía del sector por valor en bolsa, por delante de Metrovacesa o Reyal Urbis, que atesoran un tamaño de 900 millones. El grupo que dirige otra vez Juan José Bruguera -fue presidente con La Caixa hasta la llegada de Portillo en 2006- se posiciona como líder de la reorganización que va a...

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BBVA adquiere el 3,3% de Colonial tras ejecutar garantías de préstamos

Ojo, que por fín Portillo sale del Accionariado de Colonial.BBVA ya cuenta con 58,01 millones de acciones de Colonial.Son acciones ejecutadas como garantía de los prestamos que Portillo pidió al BBVA, prestamo de 100 M€ que pidió en Junio de 2006.Ahora BBVA consigue ejecutar sus garantías, quedándose con las acciones.BBVA entra así en el accioniariado con 58 millones de acciones que le suponen valorarlas por el valor del préstamo (precio superiores a 1,50€).Si a BBVA no le interesara empeorar sus Balances este año, suponemos que querrá quedarse...

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ROYAL BANK OF SCOTLAND, EUROHYPO Y CALYON TOMAN UN 45 POR CIENTO DE COLONIAL AL CONVERTIR DEUDA EN ACCIONES

Royal Bank of Scotland (RBS), Eurohypo y Calyon se han hecho con un 45 por ciento del capital social de Colonial al canjear por acciones los bonos de la inmobiliaria con que contaban, según informó hoy la empresa. De esta forma, las entidades financieras presentes en el accionariado de la inmobiliaria suman ya alrededor del 50 por ciento del capital social resultante de la ampliación realizada para convertir los bonos. En virtud de esta ampliación, que ha supuesto emitir 5.654,65 millones de nuevas acciones, el grupo de bancos y cajas que...

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GRUPO BANCA CIVICA ALQUILA A COLONIAL LAS DOS PLANTAS ALTAS DE PASEO RECOLETOS, 37

Grupo Banca Cívica, formado por Caja Navarra junto a las cajas de Canarias y Burgos, ya tiene sede en Madrid. La entidad ocupará las plantas altas del edificio del Paseo de Recoletos 37, junto al Museo de Cera y en la Plaza de Colón, según ha informado hoy el nuevo grupo dirigido por Enrique Goñi. El edificio es propiedad de inmobiliaria Colonial y ha sido rehabilitado completamente. La superficie alquilada es de 2.000 metros cuadra...

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Colonial baja su apalancamiento

Colonial logró rebajar su apalancamiento o loan to value (LTV) en 2009 hasta situarlo en el 64%, frente al 80% de un año antes, gracias a la refinanciación de deuda. De hecho este ratio bajará aún más cuando se lleve a cabo la reestructuración de la compañía y la ampliación de Capital.Una vez concluida, Colonial pasará a tener una cartera de activos de 5.132 millones y una deuda de 2.095 millones.Es decir, un LTV del 40%,el menor del sect...

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Otros 8,6 millones de Euros que deben a Colonial

Desde Enero a Septiembre de 2009 (fecha en la que Nozar entró en Concurso de Acreedores), Nozar debe de intereses de esa deuda 8,6 millones de Euros.Recordad que los 147 M€ que debía Nozar a Colonial ya se provisionaron en las cuentas de 2009.Es decir, que Colonial tendrá una entrada de 150 M€ cuando Nozar logre pagarle en los próximos años (o se quedará con Boi Taü...

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Los pequeños inversores deberíamos ir a la Ampliación de Capital

Colonial guarda las formas: ofrece a los minoritarios acciones al mismo precio que a los bancosLa banca convierte sus obligaciones al doble del precio de la ampliaciónMarcos Celada.– Los bancos acreedores de la inmobiliaria Colonial (Popular, La Caixa, Goldman Sachs, Eurohypo, Calyon y Royal Bank of Scotland) tienen una mayoría abrumadora del capital de la sociedad (próximamente se acercarán al 90%) pero quieren tener todo atado y que para la fecha prevista (31 de julio) la reconversión financiera de la inmobiliaria haya terminado sin sobresaltos...

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Convertidos por fin las obligaciones

Las acciones, a los efectos de la conversión, se valoran en 0,25€ por acción (el "Precio de Conversión"). El Precio de Conversión es superior al valor nominal (0,12 €) de las acciones de la Socied...

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Conversión obligaciones. Ampliación de Capital y no segregación de suelo

Con esto nos ha sorprendido hoy Colonial.Lo de la conversión de obligaciones ya se sabía.Ahora se ve que le han exigido vender 2 proyectos inmobiliarios en Barcelona.Todavía quedan muchas dudas en este acuerdo de refinanciaci...

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Popular y La Caixa tras conversión

Tras la conversión de los bonos a 0,25€, Popular y La Caixa bajarán sus precios medios a 0,68 y 0,51€ respectivamente.Todavía no sabemos qué porcentaje de la ampliación de Capital corresponderá a cada Banco accionista. Cuando lo sepamos podríamos calcular el precio medio de cada uno de los Bancos.Es probable que muchos de los Bancos bajen su precio medio de los 0,30€.O sea, el año que viene es probable que ya le saquen dinero a su inversión en C...

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Estrategia accionistas minoristas

Los Bancos han realizado la jugada perfecta en Colonial.Debemos estar contentos porque Colonial se salva definitivamente de la quiebra pero la jugada de los Bancos ha sido perfecta para ellos.Los pequeños accionistas que tengan acciones por encima de 1€ será dificil que logren recuperar su dinero.Esta ampliación de Capital lo más seguro que no será subscrita por los pequeños accionistas. Ya se han encargado de ello al tirar la cotización (que fácil es tirar la cotización para los Bancos, con 1 millón de euros mueves la cotización a tu antojo).Al...

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Menos deuda, menos pagos

- Reducción de deuda de 1.900 millones por la ampliación de Capital- 1.015 millones se asocian a la parte promotora. Con renuncia expresa a reclamar de Colonial el reembolso del principal o de los intereses de dicha deuda. Los intereses generados, no serán pagados por la sociedad en efectivo, sino que se capitalizarán mediante su conversión en un préstamo participativo. El vencimiento es cinco años (31.12.2014) sin que se haya establecido ningún calendario obligatorio de amortizaciones parciales hasta su vencimiento final.Es decir, que Colonial...

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Nueva Colonial y primeras ganancias

- Se convierten las obligaciones convertibles. En total, 1.400 millones que harán que Colonial no tenga que pagar un interés de Euribor +4% por esta deuda que se transforma en Capital.Es decir, unos 84 millones de Euros que se ahorrarán en las cuentas de 2010.- Ya no se depreciarán los inmuebles este 2010, puesto que la Banca 'ha obligado' a rebajar el NAV hasta un -50%. Luego en los resultados de 2010 ya no tendrán que asumir depreciaciones de activos.Así que es muy probable que Colonial sea capaz este mismo año 2010 de dar unas ganancias superiores...

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