Comentarios de un forero. No va mal encaminado

Es la primera vez que entro, les leo a diario y veo con inquietud como dedican horas y horas durante los dias para intentar comprender lo que ocurre/traman los administradores de InmoColonial. Lo que yo les comunico como persona anonima poco tiene de valor, pero no por ello debo dejar de hacerlo si con ello les situo en la situacion actual de InmoColonial. La refinanciacion la tenemos cerrada desde el dia 16 de octubre del presente año, mucha de la informacion vertida en prensa no ha hecho mas que complicar la cotizacion de la cia, siendo unas...

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Colonial genera más flujo de Caja

Lo malo es que siguen rebajando el valor de las inversiones inmobiliarias reflejado en la partida de “Revalorizaciones netas de inversiones inmobiliarias” por importe de -433,6MM€.Cabe destacar, que dichas dotaciones extraordinarias en concepto de revalorizaciones negativas de inversiones inmobiliarias no suponen una salida de flujos de caja.De no ser por este hecho, COL habría dado unos resultados positivos de 64,4...

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Los extranjeros ya ven una buena oportunidad en las SOCIMIs Españolas

The new Spanish regime for property investment fails to capture the benefits of a true Reit structure and is a missed opportunity for the Spanish government, according to the European Public Real Estate Association.Epra views the Reit label as unjustified since the Socimi regime has departed from the standard Reit model of tax exemption at the entity level. Instead, a reduced 18 per cent flat rate is provided for qualifying net income, payable by the Socimi itself. “The half-way option chosen by the Spanish government appears to be motivated by...

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Colonial tiene atada la refinanciación

El delicado asunto de la refinanciación ha dejado de ser un problema en el seno de InmobiliariaColonial. Según ha podido saber NEGOCIO de fuentes del sector, la compañía cuenta con el acuerdo de todos los bancos implicados en la operación y la refinanciación se da por hecha. Es más, los documentos estaban preparados para su firma a finales del pasado mes de octubre (se habla,más en concreto, del pasado día 30 como fecha para la que estaba previsto el cierre definitivode la refinanciación).Sin embargo, las previsiones no pudieron llevarse a cabo...

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SFL ganó un 3,2% mas en los 9 primeros meses del año

Société Fonciere Lyonnaise (SFL), filial francesa de Inmobiliaria Colonial, cerró los nueve primeros meses del año con una facturación de 139,63 millones de euros, un 3,2% por encima de la registrada en el mismo periodo de 2008.En activos comprables, la evolución positiva de los ingresos llega al 5,2% debido al incremento de los precios de alquileres aplicado durante 2009. La evolución más positiva se registró en el área de los inmuebles que se encuentran en el sector fi nanciero, en el que se registró un incremento de la facturación del 10%.A...

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Colonial podría romper pronto la bajista

Inmobiliaria Colonial atentos porque puede llegar la hora de volver a incorporarse a 8 de noviembre.Si nos centramos en el grafico tiene una directriz bajista impresionante , dicha directriz bajista pasa por la zona de los 0,147€ , si a corto plazo supera esta zona rompería una formación muy interesante la cual nos podría llevar muy arriba.Que tenemos a destacar en el grafico.Suelo formado en la zona de 0,138€ donde anteriormente su ruptura fue una...

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Posible quita en Colonial

Ya se rumorea que los Bancos acreedores de Colonial estarían dispuestos a aceptar una quita de 1.000 millones de euros de la deuda, si COL a cambio realizara una ampliación de Capital de 1.500 M€.No parece descabellada la idea viendo lo que está pasando con los Concursos de Acreedores de algunas del sector.Por ejemplo, en el Concurso de Acreedores de Hábitat Habitat, se está hablando de aceptar una quita de la deuda del 50% y alargar el plazo de pago hasta los 8 años.Esperemos que en COL también alarguen el plazo de devolución del préstamo sin...

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