La zona de 0,143 haciendo de soporte, sobre la que podemos trazar una alcista desde mínimos. No es demasiado fiable pero mientras el precio la respete puede hacer de soporte. Al mismo tiempo tenemos una bajista que une los últimos máximos que para mañana está en la zona 0,158. La rotura de la misma la podemos considerar señal de entrada, ....Aunque no se aprecia muy bien, manos fuertes empiezan a interesarse por estos precios mientras las manos débiles...

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Los bancos acreedores van a pagar Colonial a doce veces lo que vale hoy en la Bolsa

Es un precio muy parecido al que tuvieron que soportar hace un año 'la Caixa' y PopularMarcos Celada.– La deuda de las inmobiliarias, uno de los grandes quebraderos de cabeza de las entidades financieras, comienza a pasar factura a los bancos, y no sólo en forma de morosidad. Precisamente para evitar que los préstamos puedan ser catalogados como impagados, las renegociaciones se han convertido en la estrella del sector. La última, en fase de estudio por parte del sindicato bancario interesado, es el de Colonial, con una deuda de 7.200 millones...

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Valoración Activos Colonial

Quizás, sólo quizás, COL haya devaluado la valoración de sus activos mas de lo necesario.Así que veremos en la próxima presentación de resultados si la depreciación de los activos modera su caí...

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No estabamos locos

Colonial presentó hoy a sus bancos acreedores un plan para refinanciar a largo plazo la deuda de 6.400 millones de euros que soporta la empresa en el que propone realizar una ampliación de capital y segregar el negocio de suelo en una nueva sociedad, informaron a Europa Press en fuentes del sector inmobiliario.La ampliación de capital estaría inicialmente dirigida a nuevos inversores, si bien contaría con el compromiso de las entidades acreedoras de la inmobiliaria de acudir a la misma caso de que la operación no lograra aceptación en el mercado.En...

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Colonial propone ampliar capital en 1.500 M€

La inmobiliaria Colonial ha propuesto a sus bancos acreedores realizar una ampliación de capital por importe de 1.500 millones de euros en el marco de las negociaciones para la refinanciación de su deuda, informó Reuters citando a una fuente cercana.¿De qué forma? ¿Reduciendo la deuda en esos 1.500 M€ a través de obligaciones de empre...

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¿Cómo sería la futura SOCIMI de Colonial?

El acuerdo que están hablando funcionaría así:Los Bancos acreedores cancelarían parte de la deuda de COL; a cambio se quedarían con los terrenos que COL posee pero que aún no se pueden explotar y crearían una sociedad -conjunta o no- para sacar a esos activos del Balance.La parte patrimonial de Colonial se convertiría en SOCIMI a través de otra sociedad conjunta entre los Bancos acreedores y la empresa. Esta sociedad sería la que cotizara en Bolsa, pudiendo así los Bancos a su vez sacar a esos activos del Balance. Esta sociedad cuando diera diviendos...

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Elucubracion refinanciación de Colonial

El acuerdo de refinanciación debería ser algo parecido a lo que acaba de hacer Riofisa con Caixa Catalunya.En el acuerdo podrían escindir el terreno no construido de COLONIAL en una sociedad conjunta con los Bancos, aportando más activos a los Bancos en esta escisión, reduciendo así parte de la deuda y centrándose COL en el negocio patrimonialista.Así los Bancos y COL sacarían la caida de la valoración de esos activos de sus Balances, COL reduciría deuda y los Bancos obtendrían activos atractivos para el futu...

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Riofi sa deshace su alianza con Procam e ingresará 100 Millones de €

La crisis se ha llevado por delante una de las históricas alianzas del sector: la formada por Riofisa,la filial de centros comerciales y parques empresariales de Inmobiliaria Colonial, yProcam, la promotora de Caixa Catalunya. Según ha podido saber NEGOCIO de fuentes delsector, ambas decidieron escindir la sociedad, denominada Riofi sa Procam y participada al50% por ambas, poco antes del pasado verano, lo que permitirá que la fi lial de la inmobiliariacotizada ingrese cerca de 100 millones de euros.Como producto de la escisión, Riofisa se ha quedado...

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Colonial reduce autocartera

Inmobiliaria Colonial ha comunicado que posee un 0,595% del capital, desde el 4,210% que poseía en diciembre de 2008.Según los registros de la CNMV, Colonial ha estado vendiendo un 3,608% del capital, es decir 63.044.423 títulos a lo largo del presente a...

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¿Refinanciación con quita?

Los rumores dicen que se podría dar una quita de 1.000 millones en la deuda.Sólo cuadraría si la sociedad conjunta que van a crear con los terrenos ilíquidos de COL, en su capital social, dé mas peso a los Bancos acreedores, cambiando así deuda por activos.Si consiguen llegar al acuerdo, conseguirían sacar del Balance esos activos no estratégicos para ninguna de las partes, centrándose en la parte patrimonialista e incluso conseguir que esa parte se convirtiera en SOCIMI.Seguiremos esperando el GRAN ACUER...

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Acercando posturas en la refinanciación

El futuro de Colonial está ahora en manos de ING. El banco naranja se resiste a firmar la propuesta de refinanciación de la deuda que ha puesto sobre la mesa la inmobiliaria que preside Juan José Bruguera. Según ha podido saber ABC de fuentes financieras, el principal punto de desencuentro de ING gira en torno a las garantías que respaldarán su crédito, algo que deberá solucionarse antes de que finalice el año para que Colonial esquive la presentación del concurso. Las mismas fuentes, sin embargo, se muestran optimistas en cuanto al desenlace de...

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Cambios en el accionariado

BSN sigue vendiendo a saco, ¿Mas ventas por parte de Reyal?Está cambiando el accionariado:BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. 9,146 %CAJA DE AHORROS DE GALICIA 3,352 %CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA 5,429 %GLOBAL CARTERA DE VALORES, S.A. 5,098 %GONZALEZ VILLAREJO, AURELIO 5,184 %KOPLOWITZ ROMERO DE JUSEU, ALICIA 5,001 % YA NO ES ACCIONISTANOZAR, S.A. 9,045 % -------------------> ¿<5%?PORTILLO MUÑOZ LUIS MANUEL 4,224 % ---------------> ¿1,2%?PROMOCIONES GONZALEZ, S.A. 5,403 %REYAL URBIS, S.A. 5,379 % -----------> ¿2,57%?Con...

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Aprobada ley SOCIMI

Hoy se ha aprobado en el Congreso de los Diputados la Ley que aprueba la creación de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), y además diferentes reformas legales que analizaremos más detenidamente un día de la próxima semana. Hoy me voy a centrar en las SOCIMI o REIT a la española porque creo que si se emplean como se han diseñado son un producto financiero muy interesante y porque he participado en diferentes fases de su aprobación.El texto remitido por el Senado al Congreso es este, y define un regimen...

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Colonial posee el 1,44% de FCC y el 53% de SFL

http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={e27918be-7e21-4a2f-b4d8-dde12368d5df}Y el 53,41% de SFL:Y por supuesto, dueña de Riofisa. Con inmuebles en Alquiler en las mejores ubicaciones de Madrid, Paris, Barcelona,...+...

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A Reyal le quedaría el 2,57% de Colonial

Notificación 16-09-09, baja del 5%, declara 84,6 mill acciones. http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={e8476ca1-96bd-439d-90b2-fbec042c2806} Notificación 07-10-09, baja del 3%, declara 50,965 miññ acciones. http://www.cnmv.es/Portal/verDoc.axd?t={4ce39444-65a6-4790-9a0e-c5ccbc5f7c04} Entre ambas fechas, los mayores saldos acumulados negativos: BTO MA -20.843.600 BSN MA -15.906.180 Desde la fecha que se obligo a declarar participación, 07-10-09, hasta hoy, una semana después: BSN MA -5.355.935 Sólo le quedan 45 mill de acciones por soltar, es decir...

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Reyal Urbis reduce su participación por debajo del 3%

Reyal Urbis ha comunicado que su participación en Colonial ha descendido por debajo del umbral del 3% y se sitúa ahora en el 2,920% del capital, es decir 50.965.344 títulos vs 55.000.000 de acciones que poseía antes de cruzar el umbral.Los títulos de Colonial suben un 0,60% a 0,169 euros y los de Reyal Urbis descienden un 0,82% a 3,62 eur...

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¿Ejecutando BSN a Nozar?

En negocio dicen que a Nozar le han ejecutado lo que le quedaba en Aisa,No sabía que la entidad financiera donde tienen las acciones una empresa en Concurso, pudiera ejecutarlas como garantía.De ser cierto, cuadrarían las cuentas de la salida del Accionariado de COL, ya que las acciones de Nozar las tenía en BSN, quien lleva muchos millones vendidos y sigue vendiendo. Falta la confirmación de la CNMV, que como suele ser normal en España (una verguenza), dará cuando haya pasado to...

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Filial francesa de Colonial logra crédito por 300 mlns de euros

SFL , la filial francesa de Colonial , dijo el jueves que ha obtenido un crédito por importe de 300 millones de euros.La inmobiliaria francesa dijo en un comunicado que BNP Paribas es el banco que ha liderado la operación.SFL dijo que el crédito tiene un vencimiento de cinco años y que permitirá a la inmobiliaria refinanciar parte de su deuda actual y lograr recursos para sus próximas inversiones.Calyon, Credit Agricole, Credit Foncier de France, HSBC, Natixis y Societe Generale han participado en la operaci...

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Alguien ha convertido 25.240 obligaciones.

De acuerdo con lo previsto en el apartado 4.6.5.5(ii) de la Nota sobre las Obligaciones de la emisión de obligaciones convertibles de Colonial, inscrita en los registros oficiales de laComisión Nacional del Mercado de Valores con fecha 3 de diciembre de 2008, se informa quecon fecha de hoy se ha otorgado la escritura pública de aumento de capital de Colonial relativa a la conversión de 25.240 obligaciones convertibles, que representan un 0,19% del total de la emisión, solicitada durante el primer plazo del Primer Periodo de Conversión de las Obligaciones...

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El Senado aprueba la ley que regula las Socimi y la remite al Congreso

Madrid, 7 oct (EFE).- El pleno del Senado aprobó hoy por mayoría el proyecto de Ley que regula las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (Socimi), de forma que ahora lo remite al Congreso de los Diputados para su aprobación final.Según explicó a Efe el senador socialista Antonio Hurtado, esta ley supone una auténtica reforma y modernización del mercado inmobiliario, que incrementará la oferta de vivienda en alquiler porque habrá sociedades que se dediquen sólo a ello, con la consiguiente bajada de precios.La norma,...

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Predica, se asocia con SFL y recompra el 50% de Parholding

Predica, filial del grupo Credit Agricole (CAGR.PA), dijo el miércoles que se ha asociado con SFL FLIP.PA, la filial francesa de Colonial (COL.MC), para recomprar la participación del 50 por ciento de Parholding que hasta el momento era propiedad de Ile-de-France Investissements. En una nota de prensa conjunta, ambas sociedades dijeron que Parholding posee a través de diferentes filiales dos inmuebles en París. La operación fue autorizada por la Comisión Europea el 25 de septiembre. Por otra parte, el comunicado afirma que Parholding se beneficia...

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Colonial emitirá sus nuevas acciones a fi nales de esta semana

Colonial emitirá sus nuevas acciones a fi nales de esta semana Cuenta atrás para Inmobiliaria Colonial. A finales de esta semana, la compañía emitirá las nuevas acciones que se corresponden con el primer canje de las obligaciones convertibles que suscribieron a fi nales del pasado año los principales accionistas de la compañía cotizada. Pese a que la conversión se realizará a un precio de 0,25 euros por título, la acción de Colonial prosigue moviéndose en entornos alejados de esta cota, más de un 30% por debajo en concreto. Eso sí, el mercado aún...

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La vivienda en reino unido sube y vuelve al nivel de hace un año

Los precios de la vivienda en reino unido encadenan cinco meses de subidas consecutivas. la escasez de oferta tira del precio para arriba y ayuda en la recuperación del mercado de la vivienda según nationwideen concreto, el precio de las casas subió un 0,9% en septiembre con respecto al mes anterior, mientras que en tasa interanual el precio no registró cambios, algo que no se veía desde marzo de 2008. el importe medio de una casa es de 161.816 libras (176.000 euros). desde los máximos alcanzados en octubre de 2007 el precio ha caído un 13%martin...

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Los fondos inmobiliarios mejorando

La recuperación de la bolsa ha tenido en el sector inmobiliario –uno de los orígenes de la crisis- un gran aliado. Algunos fondos de renta variable inmobiliaria se acercan a una rentabilidad del 50% en el año. Tras un fondo de Fortis, se sitúa Ibercaja Sector Inmobiliario, que rinde un 45% y se confirma como uno de los mejores fondos mundiales de su sector. Los malos tiempos se hacen notar en las rentabilidades a un año –con muchos fondos en negativo- y sobre todo, en las de tres años vista, con rendimientos de dos dígitos negativos. Por lo general,...

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Con la puesta en marcha de las SOCIMI el Gobierno pretende impulsar el mercado del alquiler

El Senado aprobó hoy el dictamen del Proyecto de Ley que regula las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión al Mercado Inmobiliario (SOCIMI), en el que se incluyen cuatro enmiendas de CiU, con las que se prevé proteger la recuperación del IVA de morosos en compras a plazo.Según explicó CiU en un comunicado, la Comisión de Economía y Hacienda del Senado aprobó el citado dictamen con las citadas enmiendas de CiU, único grupo que ha introducido modificaciones.Añadió que con estos cambios, la futura norma podrá resolver, una vez haya finalizado...

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El Senado mejora las condiciones para renegociar los contratos de leasing

La Comisión de Economía y Hacienda del Senado aprobó ayer una mejora en las operaciones de refinanciación de los contratos de arrendamientos financieros (leasing). Hasta ahora, el importe anual de las cuotas debía, por ley, permanecer igual o aumentar durante el período contractual, cuya duración mínima es de dos años para los bienes muebles y de diez para los inmuebles o establecimientos industriales.El Senado incluyó, a petición de Convergència i Unió (CiU), la posibilidad de que las cuotas a pagar disminuyan en el tiempo. Ello permitirá a las...

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