Las enmiendas del Proyecto de ley SOCIMI ya han llegado al Senado:http://estaticos.expansion.com/estaticas/documentos/2009/09/enmienda25092009.pdfEl debate de la Ley SOCIMI en el Senado, se hará en la primera quincena de Octu...
sábado, 26 de septiembre de 2009
miércoles, 23 de septiembre de 2009
Reyal Urbis parece estar vendiendo mas COL
Reyal Urbis ha reducido por debajo del 5% su participación en el capital social de Colonial hasta el 4,850% del capital con la venta de títulos representativos de un 0,53% valorados en 1,6 millones de euros en función de los actuales precios de mercado de la inmobiliaria. La reducción de la participación en Colonial se registra en tanto el grupo controlado y presidido por Rafael Santamaría negocia con sus bancos acreedores la reestructuración de su deuda. En concreto, Reyal Urbis ha colocado en el mercado un paquete de 9,23 millones de títulos...
Reyal Urbis también reducciendo participación en Colonial
Reyal Urbis ha rebajado su participación en Inmobiliaria Colonial por debajo del 5% hasta el 4,850% del capital.Pensamos que es muy bueno a largo plazo que Colonial consiga un núcleo accionarial estable y duro. La reducción de Reyal, Nozar y Portillo es muy positivo para la compañ...
martes, 22 de septiembre de 2009
Portillo reduce su participación al 1,2%
El empresario sevillano Luis Portillo, ex presidente de Inmobiliaria Colonial, ha reducido al mínimo su participación en la compañía, que se mantenía algo por encima del 4% desde que alcanzó un acuerdo con la mayoría de sus entidades financieras acreedoras para canjear la deuda que mantenía con ellas por títulos de la compañía.Según ha podido saber NEGOCIO de fuentes del mercado, Portillo ha ido deshaciendo su posición en Colonial durante las últimas semanas, a través de operaciones de mercado realizadas por Inversis, el bróker de cabecera del...
lunes, 21 de septiembre de 2009
Nozar adeuda a Colonial 80 millones de euros
Nozar, inmobiliaria declarada en concurso de acreedores, adeuda un importe de 80 millones de euros a Colonial, compañía que figura así como uno de sus principales acreedores.Este monto constituye el grueso del total de 140 millones de euros que el grupo de empresas controladas por la familia Nozaleda debe a la inmobiliaria actualmente controlada por un grupo de bancos y cajas.El resto de deuda corresponde a otras filiales de Nozar no afectadas por el concurso de acreedores.Las mismas fuentes de Colonial indicaron que el importe de este endeudamiento...
Sociedad conjunta Bancos y COL
Hace tiempo que venimos diciendo que COL estaba en conversaciones con los Bancos para crear una sociedad conjunta con los Bancos para conseguir sacar del Balance de ambos (COL y los Bancos) los activos ilíquidos en estos momentos.Así COL se centraría en su parte patrimonialista y todos saldrían ganando.Pues ya parece que lo que parecían rumores va saltando a la luz:La banca tiene un plan para eliminar sus gigantescos stocks de pisosPlanea una sociedad gestora de activos inmobiliariosEn tan sólo una semana, la reestructuración del sector financiero...
La deuda de Colonial
Colonial cotiza a precios de quiebra.Muchos analist@s atribuyen el precio objetivo de COL a la elevada deuda que arrastra sin analizar el sector al que pertenece.El LTV (Deuda/valor de mercado activos) actual es muy elevado debido a las bajadas en las valoraciones de sus activos. Pero Colonial no es una promotora sino que su fuente de negocio son los alquileres.¿El ratio LTV de Colonial es desorbitado? Está claro que los inmuebles (y los de Colonial...
domingo, 20 de septiembre de 2009
Respuesta de Colonial sobre la participación de Nozar
La obligación de comunicar variaciones en las participaciones significativas en sociedades cotizadas con títulos al portador le corresponde al propietario de dichas acciones (en este caso a Nozar) .La compañía no tiene acceso a dicha información salvo por las comunicaciones que hayan sido realizadas a la CNMV , siguiendo la normativa actual, por los tenedores de las acciones.Por lo tanto Colonial no tiene posibilidad, ni obligación, de anunciar el porcentaje de acciones que Nozar mantiene a día de h...
Boí-Taüll fuera del concurso de acreedores
Los bancos acreedores exigieron que la inmobiliaria aportara garantías adicionales para poder aceptar el plan de viabilidad, algo que la empresa no pudo lograr al tener la mayoría de sus activos hipotecados o pignorados.La estación de esquí propiamente dicha ha quedado fuera del concurso de acreedores y se ha visto arropada recientemente por un aval de 2,2 millones del Instituto Catalán de Finanzas (ICF) a un crédito que tres bancos le habían concedido para que pudiera funcionar con autonomía la próxima temporada. La Generalitat, que descarta adquirir...
miércoles, 16 de septiembre de 2009
Confirmado: La ley SOCIMI se debatirá la primera quincena de Octubre en el Senado
Según nuestras fuentes, en la primera quincena de Octubre se debatirá el proyecto de ley SOCIMI tan esperado.Sería muy positivo su aprobación y a Colonial en particular le podría interesar mucho convertirse en SOCIMI en un futuro no muy leja...
lunes, 14 de septiembre de 2009
La CNMV debería anunciar la salida de Portillo y Nozar del accionariado de COL
Tras la últimas ventas por bloques de BSN y BIN que se realizaron a finales de Agosto, la CNMV no debería tardar mucho en anunciarlo.BIN Ma vendió 47 millones de títulos en el último mes, acciones que lo más seguro que sean de Portillo.BSN lleva vendidas 9 millone de títulos en el último mes, y podría haber salido casi completamente del accionariado (aunque parece ser que redució su participación del 3%, aún no sabemos si le quedan acciones).Todo...
domingo, 13 de septiembre de 2009
Objetivo de Colonial: Centrarse en patrimonial
Como llevan diciendo tiempo, Colonial quiere escindir la parte promocional para centrarse en su verdadero negocio, la parte patrimonialista.En el primer semestre de 2009 prevendió 135 inmuebles, el 77,6% menos que hace un año, y su stock es de 567 viviendas, el 40% menos, dado que el objetivo de la compañía es salir definitivamente del sector de promoción residenci...
viernes, 11 de septiembre de 2009
Nozar presenta Concurso de Acreedores
La inmobiliaria no cotizada Nozar ha presentado concurso voluntario de acreedores con una deuda aproximada de 700 millones de euros, confirmó el viernes el portavoz oficial de la compañía. "Finalmente hemos presentado concurso de acreedores tras no poder llegar a un acuerdo con todos los bancos", dijo el portavoz oficial, preguntado por esta cuestión tras diversas informaciones aparecidas en medios. En una nota de prensa, el Tribunal Superior de Justicia dijo que representantes de Nozar habían presentado a las 1110 hora local del viernes la solicitud...
martes, 8 de septiembre de 2009
Nozar a punto de conseguir su salvación
El que la sigue la consigue. Después de cuatro meses de luchar a brazo partido con los bancos acreedores, Luis Nozaleda, presidente de Nozar, cerrará hoy un acuerdo que le permitirá salvar el concurso de acreedores, salvo sorpresa de última hora. Así lo aseguran fuentes de varias de las entidades implicadas, que explican que tienen hasta las 15:00 horas de hoy para adherirse al plan de viabilidad de la inmobiliaria, cuya parte fundamental es una nueva línea de crédito de 70 millones de euros para mantener viva la compañía."Aunque en estos casos...
lunes, 7 de septiembre de 2009
Lo que se cuece en Colonial
objetivo es crear y liderar una sociedad conjunta con entidades financieras para gestionar parte de su cartera de suelo junto con activos de los bancos, que podrán sacarlos del balance.Colonial ha diseñado un proyecto para constituir una sociedad conjunta con entidades financieras con el objetivo de gestionar sus activos inmobiliarios más problemáticos.Hasta la fecha, un buen número de bancos y cajas han constituido sus propias gestoras con los inmuebles canjeados por deuda impagada de promotoras y particulares, pero este proyecto se perfila como...
jueves, 3 de septiembre de 2009
Conversión de convertibles y recapitalización
Dentro de unas pocas semanas, el mercado comenzará a tener una visión más aproximada de losprincipales ejecutivos de la compañía han venido en llamar “la nueva Colonial”.Será en la segunda semana de octubre cuando se emitan las primeras acciones destinadas a canjearse por las obligaciones convertibles que suscribieron los acreedores a finales de 2008. Supondrá esto un cambio en la composición del capital de la compañía, toda vez que las entidades financieras comenzarán a aflorar su participación real en la inmobiliaria mientras que aquellossocios...