Folleto elaborado para la emisión de los bonos de Colonial donde se analiza la situación de Colonial....
domingo, 6 de septiembre de 2015
miércoles, 28 de mayo de 2014
SFL se deshace de SIIC de París. Objetivo: El 26,5% de Gecina
Despejada la duda: SFL vende su participación a Eurosic por 24,22€ si SFL cobrara los dividendos de Mayo antes de vender su participación o 24,45€ si se ejecutara la venta antes de cobrar los dividendos (por los dividendos de 23 céntimos pagaderos correspondientes a Mayo).
Con esta venta, SFL obtiene unos 315,93 M€ y valoramos la venta positivamente ya que representa sólo una rebaja del 1,6% respecto a precio de NAV.
Ahora se despeja la incógnita, SFL tiene a su disposición 700M€ más estos 315,93M€, por lo que es casi seguro que pujará por comprar...
SFL, a por el todo?
Todo el mundo sabe que SFL está detrás de comprar SIIC o incluso una parte de Gecina, y para ello dispone de unos 700M€ dispoibles para invertir.
¿Podría quedarse con el 60% de SIIC? Por supuesto.
¿Podría quedarse con el 26,5% de Gecina? Pues esto ya le saldría más caro, ya que supondría tener que disponer de 1.500M€ pero podría emitir nuevos bonos (o incluso ampliar capital).
¿Y una operación de más calado?
Ahora resulta que Gecina podría haber pujado también por la parte de FCC y Bankia de SIIC de París. Y a su vez Metrovacesa quiere hacer caja...
martes, 20 de mayo de 2014
Cerca de desenlace final, ¿Comprar toda SIIC o comprar el 25% de Gecina?
Todo indica (eso dicen aunque falta la confirmación de SFL) a que finalmente SIIC será vendida a Eurocis.
Si esto fuera realmente así, SFL obtendría por su parte entre 210 y 240M€.
SFL lleva tiempo detrás de alguna operación corporativa, si realmente no pujará por la totalidad de SIIC, tendría a su disposición casi 1.000M€ para este objetivo.
Así que entraría en juego la compra de la parte de Gecina que posee Metrovacesa, el 26,7% concretamente.
Una vez se despeje la incógnita de SIIC, no creemos que se tarde mucho en materializar lo de Gecina...
miércoles, 14 de mayo de 2014
Camino despejado para que SFL incremente su participación en SIIC
Por fín se ha solucionado el problema de SIIC.
FCC y Bankia han decidido vender por separado la filial francesa SIIC de París.
Así SFL estaría en disposición de adquirir un paquete el 30% de SIIC, puesto que la ley francesa de SOCIMI indica que para no perder los beneficios fiscales, ningún accionista puede superar el 60% del capital de la socieda...
lunes, 12 de mayo de 2014
Las fuentes son necesarias pero a veces no se pueden decir
Este post es para subir la acreditación sobre lo dicho en la información sobre la participación del fondo Third Avenue Real Estate Value Fund.
Hay veces que uno no puede/debe dar la fuente de la información, pero visto que ya empiezan a salir en algunos foros (los que más interesados han estado siempre en hundir la cotización de Colonial) compartiremos en este caso los documentos que demuestran lo anunciado:
Primera entrada del fondo en Colonial:
http://www.caja-pdf.es/2014/05/12/primer-cuatrimestre-portfolio/
Carta a los accionistas donde...
domingo, 11 de mayo de 2014
Los fondos poseen el 22% de Colonial. Un adelanto
En cuanto salgan los informes trimestrales podríamos empezar a ver las diferentes posiciones.
Es muy probable que desde Bestiver haya tomado (o vaya a tomar) alguna participación en Inm. Colonial. Bestinver ya entró hace pocos meses en la SOCIMI 'Lar España Real Estate' con un 4,18% de participación invirtiendo unos 17M€. Pero hasta que no se pronuncien sobre Colonial, no podemos asegurar esta entrada.
Existen algunos fondos que entraron antes de la Ampliación de Capital y otros que han aprovechado esta Ampliación para entrar. Y todavía queda...