Inversión en empresas patrimonialistas

Blog dedicado a la inversión y seguimiento de Inmobiliaria Colonial.

Los Centros Comerciales: la explotación de Riofisa

Riofisa es el gran problema de Colonial hasta la fecha.

SFL

La joya de Colonial, los activos de SFL.

Desarrollos urbanísticos

Aunque no es su actividad principal, COL tiene mucho suelo donde desarrollar proyectos urbanisticos.

Bajar el LTV al 50%

Buscando la entrada de nuevos inversores ....

miércoles, 29 de febrero de 2012

Resultados anuales 2011

Resultados anuales 2011


PD: Lo analizaremos en los próximos días.

sábado, 25 de febrero de 2012

Por fín podrá salir adelante Aqua Mágica

El 17 de Febrero el Govern aprobó la norma urbanística que permitirá desarrollar los proyectos que se quedaron bloqueados desde 2008.
Así que Riofisa tiene por fín vía libre para comenzar el Centro Comercial de Aqua Mágica.

domingo, 19 de febrero de 2012

SFL reduce beneficio neto pero SIIC amplía este

SFL obtuvo un beneficio neto recurrente de 81,2 millones de euros en el ejercicio 2011, lo que supone un descenso del 16% en comparación al año anterior.
SIIC aumentó su beneficio neto de 42,9 millones (cuatriplicando los beneficios del año anterior).
Recordamos que Colonial posee el 53,5% de SFL, y esta a su vez posee el 30% de SIIC.

Y que SFL sigue con 610 M€ de líneas de crédito sin utilizar (no creemos que sea para realizar nuevos proyectos por lo que alguna operación corporativa suponemos que están esperando realizar).

martes, 14 de febrero de 2012

El edificio Recoletos 37 ya está al 85% de ocupación

pese a la fuerte crisis, algo se mueve en el mercado de oficinas de madrid. el edificio de oficinas “recoletos 37”, propiedad de inmobiliaria colonial, tiene ya alquilada la mayor parte de su espacio disponible, consistente en más de 17.000 m2. entre las compañías que están como inquilinas se encuentran el despacho de abogados jones day y la agencia de noticias thomson reuters, además de la sede central de banca cívica en madrid

el edificio recoletos 37, que ha sido reformado por el arquitecto rafael de la hoz, ya está casi a pleno rendimiento. fuentes del sector inmobiliario aseguran que sólo hay 2.800 m2 de superficie por alquilar, apenas un 15% del total. además de la sede central de banca cívica que aterrizó en la primavera de 2010, el edificio cuenta ya con otros inquilinos. el despacho de abogados jones day se encuentra en la 5ª planta del edificio. también está instalada la firma de auditoría y servicios profesionales bdo, la compañía bio-farmacéutica celgene y el área de marketing de la agencia de noticias thomson reuters

las consultoras knight frank y cb richard ellis son las firmas encargadas de comercializar las oficinas de este edificio que se encuentra en pleno eje prado-recoletos y justo al lado del centro colón, uno de los puntos neurálgicos de la capital. además, cuenta con 175 plazas de aparcamiento que están prácticamente ocupadas

el precio de salida de las oficinas es de 28 euros/m2 aunque fuentes del sector inmobiliario reconocen que el precio de cierre de los contratos está por debajo de esos niveles