Inversión en empresas patrimonialistas

Blog dedicado a la inversión y seguimiento de Inmobiliaria Colonial.

Los Centros Comerciales: la explotación de Riofisa

Riofisa es el gran problema de Colonial hasta la fecha.

SFL

La joya de Colonial, los activos de SFL.

Desarrollos urbanísticos

Aunque no es su actividad principal, COL tiene mucho suelo donde desarrollar proyectos urbanisticos.

Bajar el LTV al 50%

Buscando la entrada de nuevos inversores ....

lunes, 18 de abril de 2011

Colonial vende hotel por 30 M€

La inmobiliaria Colonial ha llegado a un acuerdo con el Grupo Millenium para deshacerse del Hotel Tryp Centro Norte de Madrid, de categoría tres estrellas y con 203 habitaciones. El importe de la operación ronda los EUR 30 millones.


PD: Aún no valoraremos la noticia hasta conocer más detalles de la operación

sábado, 16 de abril de 2011

¿Precios de derribo?

Amancio Ortega vende a precio de ‘ganga’ sus restos inmobiliarios en Madrid

Y lo ha hecho con precios de derribo entre los clientes más selectos de la capital, a un precio aproximado de 8.000 euros el metro cuadrado, según inversores informados del proceso.

¿Precio de derribo? Pues otr ejemplo de que Colonial ha rebajado los precios de sus activos una barbaridad ¿Causa? Supongo que echar a todo el mundo que no sea capaz de aguantar el temporal y quedarse los Bancos con la mayor parte del pastel. Que Colonial es patrimonialista aunque tenga terrenos.

A la larga COL volverá a ser una gran empresa patrimonialista de referencia y no deberían pasar muchos trimestres para ver ganancias.

miércoles, 13 de abril de 2011

Colonial cobrará 35 millones de euros de dividendo de su filial francesa SFL en mayo

COLONIAL cobrará 35 millones de euros por el dividendo que su filial francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL), en la que controla el 53,45% del capital, repartirá el próximo 16 de mayo.
De esta forma, la compañía que preside Juan José Bruguera percibirá un total de 52,1 millones de euros por la retribución total de 2,10 euros por acción que SFL pagará en total a cuenta de los resultados de 2010.
La compañía patrimonialista francesa ya abonó un primer dividendo a cuenta de 0,70 euros por acción el pasado 23 de diciembre, al que se sumará el de 1,40 euros por título previsto para el próximo 16 de mayo.
La distribución de esta remuneración al accionista será aprobada en la junta general que SFL ha convocado para el próximo 9 de mayo, según consta en el orden del día de la asamblea.
SFL obtuvo un beneficio neto de 164,6 millones de euros en 2010, frente a la pérdida de 252,2 millones contabilizada en el ejercicio precedente.
A cierre del pasado año la compañía contaba con un patrimonio inmobiliario valorado en 2.960 millones de euros y una deuda neta de 1.202 millones de euros.
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SIIC de Paris vende el edificio Wagram a AMP por 22 millones de euros

SIIC de Paris ha vendido el edificio de oficinas Wagram al fondo Global Direct Property Fund, de la multinacional aseguradora australiana AMP Capital Investors, por 22 millones de euros con una plusvalía de 9,4 millones.
La venta del inmueble forma parte del plan de rotación de activos de SIIC de Paris para el periodo 2011-2013, cuyo objetivo es racionalizar de forma selectiva el portfolio de la empresa, aumentar el valor del Patrimonio, mediante la incorporación de nuevos activos, y generar liquidez a través de la venta de determinados activos que han alcanzado el grado óptimo de maduración.

Para AMP, uno de los principales grupos aseguradores en Australia, esta operación supone la primera adquisición en Francia, uno de los mercados más rentables para inversión en patrimonio de Europa.

El edificio, de arquitectura racionalista, está situado en el distrito 17 de París, en la esquina del número 92 de la avenida Wagram con la calle Prony. Tiene ocho plantas destinadas a oficinas más una planta de aparcamiento bajo rasante con diez plazas. En total, suma una superficie construida de unos 2.900 metros cuadrados, de los que la superficie alquilable suma 2.563 m2. El edificio está ocupado por un total de seis empresas, aunque el inquilino principal es Sony, que ocupa tres plantas del edificio.

¿A cuánto se ha valorado el metro cuadrado? Pues a 8.675 €/m2
¿A cuánto está valorando Colonial sus activos? A una media de 4.000 €/m2 el suelo alquilable, lógicamente muy por debajo del valor de mercado.